便利店选址需要有两项关键指标：

第一需要超过每分钟200的人流量，这200人流量必须为目标客户：即年轻人和白领为主；

第二是附近社区居民超过300户。

这两个是必要条件，缺一不可。

举个例子在商业繁华地段，虽然人流量很多，但附近没有居民区，便利店也不会开张，这些地方顾客只看百货商品，不太会来便利店。