如果把理想的地点条件当做100分，那么：

“位置”应该占50分。其中，1公里以内的人口数及人口素质占8分；5公里内的人口数及人口素质占13分；徒步走近预订地的人数占5分；交通情形（尤其是车辆通行及停靠辆数）占11分；人口增加程度占7分；其他则占6分。

建地、店铺的范围占15分。

地势好坏占25分。其中，交通便利性占12分；地形（上坡、下坡等）占4分；视野占3分；周围的状况占2分；其他占4分。

进货方法（是否可以便宜进货？是否容易进货？支付方法是否可以宽限？）占10分。

这样每一方面都按比例计分，然后加以合计。如果总分在90分以上，那么生意一定兴隆；75-89分算合格；若是总分在65分以下则最好放弃，以免后悔。

对小规模店铺而言，第一点的“位置”特别重要，有时候把第二点的15分并入第一点也没有关系。此外，行人行走的速度是快或慢也要注意。还有服饰店、家具店、布店、杂货店等还要特别注意有没有走廊？会不会西晒？

这个地点评价法，不过是一个形式而已，在实际应用上还有许多因素要多加考虑，因为三百六十行各有各的情况，不能一概而论。尤其是该地的未来发展要特别考虑，比如有没有高速公路或城市列车的兴建计划？铁路是否要废止？道路是否要拓宽？附近是否有公共设施的计划？……这些都必须向当地政府机关询问清楚或通过其他途径调查清楚的。还有污染严重的市镇地区人口可能会逐渐减少，这些都必须考虑清楚，如此才能在不景气时开创出一片属于自己的天空。